Известное многим минусинцам здание по Штабной, 12 появилось на карте города еще в 19 веке. Но до сих пор усадьба не внесена в список памятников истории и архитектуры, что, по мнению музейных работников, является несправедливым. «Здание по адресу Штабная, 12 так же, как и дом по ул. Октябрьской, 93, может относиться к тем немногим сохранившимся в Минусинске памятникам деревянного зодчества», - считают в музее им. Н.М. Мартьянова.

Известно, что усадьба, на которой было выстроено это двухэтажное жилое здание, с 1880 года принадлежала коллежской ассесорше Марии Дмитриевне Протопоповой. 11 июля 1888 года её приобрёл по купчей крепости за 5 000 тыс. рублей в рассрочку по векселям минусинский мещанин Иван Егорович Мельников. Находилась усадьба на Базарной площади между домами жены чиновника Ерохиной (позже дворянина Войцеховского, ныне дом не сохранился, на этом месте построено здание Сбербанка) и мещанки Стрижнёвой.

И. Е. Мельников был владельцем свечного и мыловаренного заводика с каменной кладовой в заселке Малая Минуса. Там же находилась и его небольшая усадьба с деревянным одноэтажным домом, где, вероятно, и сам проживал до покупки дома в городе. После смерти Ивана Егоровича в 1892 году его имущество перешло жене Доминике Прокопьевне и сыновьям Петру, Ивану и Тимофею, проживавшему в деревне Малая Минуса и причисленному к сословию крестьян.

В 1900 году по раздельному акту имущества единоличным владельцем усадьбы стал один из сыновей Ивана Егоровича Иван Иванович Мельников. В 1903 году Доминика Прокопьевна, Иван и Тимофей занимались мелочной торговлей. В 1916 году в составе усадьбы значится два деревянных двухэтажных здания, два одноэтажных флигеля, кладовая, хозяйственные постройки и мастерская.

После 1917 г. здание было изъято у владельца, и в 1923 г. муниципализация здания была утверждена.