Причин, которые могут повлиять на это, может быть 3, сообщили в «Российской газете» со ссылкой на специалиста.

Как рассказал адвокат Олег Сухов, это может случиться по статье 293  Гражданского кодекса РФ.

«Она разрешает выселить человека и лишить собственности за использование жилья не по назначению, при нарушении прав и интересов соседей, а также за бесхозяйственное отношение к помещению».

Причем лишить человека квартиры может только суд.

То есть управляющая компания и соседи иск туда направить не могут. Поэтому разговоры о том, что управляющая компания или соседи смогут выселить собственников - это миф.

Таким образом, соседи или службы ЖКХ жалобами и заявлениями только инициируют проверки, которые иногда приводят к выселению.

По словам адвоката, выселение происходит так: в начале процедуры надо, чтобы местная власть получила информацию о нарушении собственником интересов и прав соседей, разрушении жилища либо использовании его не по назначению.

И если у администрации нет доказательств, то чиновники осматривают помещение. А если владелец не пускает представителей администрации, то местная власть обращается в суд с требованием обязать собственника обеспечить доступ в квартиру.

И когда чиновники обнаружат нарушение, местная власть потребует его устранить.

Если же собственник не подчинится, то администрация подаст первое исковое заявление. Этот иск содержит требование об устранении нарушений.

Когда же хозяин жилья проигнорирует судебный акт, то администрация вправе подать иск о продаже помещения.

Есть в статье и информация о том, как можно противостоять выселению.

Ведь, по статистике, суды считают продажу жилья последней мерой, и это происходит в 1 случае из 10.

Поэтому, как уточнил специалист, собственники отстаивают недвижимость, даже приложив минимальные усилия. Например, можно лишь обозначить то, что владелец начал исправлять нарушения, и суд откажется удовлетворить иск.

Однако если владелец ничего не делает, то печальное для него судебное решение вступает в силу через месяц. И хозяин недвижимости может находиться в квартире это время. Хотя и после истечения срока бывший владелец вправе не покидать помещение.

Так как российские законы не обеспечивают добровольное исполнение судебных актов. И нередко, что бывший собственник может месяцами и годами занимать квартиру, пока не появится новый владелец помещения.