Таков вердикт Красноярского краевого суда. Конструкцию в ближайшие дни застройщик обязан ликвидировать, объяснили в пресс-службе краевой прокуратуры.
Как сообщалось, задымление жилых домов продуктами горения от отопительного котла, расположенного вблизи торгово-офисного здания "Системные решения" по ул. Кретова, 1 "А", а также дома №39 по ул. Абаканской, этой зимой вылилось в проверку Минусинской межрайонной прокуратуры.
Надзорным ведомством установлено, что на смежном участке вблизи сооружения ведется строительство подземного выставочного зала с устройством сквера в надземной части.
Застройщик на строящемся объекте установил отопительный твердотопливный котел, при этом дымовая труба выведена из подземной части и возвышается на 8 м над землей. Посредством установленного котла отапливался строящийся объект и нежилое здание по ул. Кретова, 1 "А".
"Установка отопительного котла и дымовой трубы на строящемся объекте не предусмотрена проектной документацией. Поставка коммунальных ресурсов на проектируемый объект предполагалась путем подключения к магистральным централизованным городским сетям холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.
В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
В силу ч. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ допускается отклонение параметров объекта капитального строительства (высоты, количества этажей, площади, объема) от проектной документации, если необходимость отклонения выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта.
Причины, повлекшие необходимость отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации, должны быть объективными, независящими от воли застройщика.
Дымовая труба от отопительного котла установлена для осуществления отвода продуктов сгорания твердого топлива, из указанной трубы выходит пар с продуктами горения, а учитывая, что дымовая труба по высоте ниже жилой застройки, продукты сгорания попадают напрямую в жилые помещения многоквартирных домов по улицам Абаканская и Кретова в Минусинске.
Таким образом, установка дымовой трубы в районе многоэтажной жилой застройки выполнена застройщиком в нарушение требований действующего законодательства, не соответствует проектной документации и нарушает права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду.
В связи с чем межрайонной прокуратурой в Минусинский городской суд направлено исковое заявление об обязании застройщика демонтировать дымовую трубу и отопительный котел, расположенные в строящемся объекте, на земельном участке по ул. Абаканская, 39 "В".
Решением Минусинского городского суда от 25.04.2017 в удовлетворении требований прокурора отказано. В связи с чем решение суда обжаловано в апелляционном порядке в Красноярском краевой суд.
31.07.2017 апелляционным определением Красноярского краевого суда решение Минусинского городского суда отменено, вынесено новое решение об удовлетворении требований прокурора. В течение 30 суток застройщик должен устранить выявленные нарушения закона.
Исполнение решения суда находится на контроле межрайонной прокуратуры", - прокомментировали в ведомстве.
Новости по теме:
Причиной конфликта депутата с избирателями в Минусинске стали теплопотери
