Специалисты Центрального агентства недвижимости решили посчитать деньги в чужом кармане, что всегда вызывает большой интерес. Темой исследования стал вопрос: откуда у красноярцев деньги на покупку дорогостоящих квартир?

«Не секрет, что средний чек покупки квартиры превышает 2,7 млн рублей, а в красивых свежих домах он достигает 5 млн рублей. «Откуда деньги?!» — этот вопрос возникает в головах многих красноярцев, когда они смотрят на новостройки», - так же задаются вопросом специалисты агентства.

Но, как оказывается, всему есть документальное объяснение.

29% красноярцев приобрели жильё за наличные в 2020 году. Из них лишь 6% заработали полную сумму самостоятельно, с нуля. Остальным, чтобы заплатить за квартиру, пришлось продавать старое жильё (16%), распоряжаться наследством, расставаться с авто или тратить подарки. Среди них «растворились» люди с уникальной жизненной ситуацией, которые не подходят под типовые категории.

68% клиентов приобрели квартиру в ипотеку. В основном это вторичные квартиры стоимостью до 3 миллионов рублей. Драйвером продаж недвижимости в период коронавирусной турбулентности стала льготная ипотека под 6,5% годовых. Инструмент оказался настолько действенен, что в правительстве уже заговорили о его досрочном отзыве.

«Красноярцы справедливо полагают, что заработать на семимиллионную квартиру с нуля могут лишь единицы. Но и процент таких сделок в общей массе не превышает обычно двух. В остальном, даже дорогое жильё в Красноярске приобретают в кредит», — говорит руководитель отдела маркетинга и рекламы Центрального агентства недвижимости Радослав Бузыцкий.

За 2020 год красноярцы купили на 22,4% больше квартир по сравнению с 2019 годом, при этом доля проданных новостроек в общей массе возросла до 33%.

На фоне спроса цены действительно растут.

По оценкам экспертов Центрального агентства, рост уже составил от 9 до 18% в зависимости от объекта.