В традиционной рубрике «Вопрос-ответ» специалисты Управления Росреестра по Хакасии ответили на вопросы граждан, которые наиболее часто жители республики и юга края адресуют работникам ведомства.

Отметим, что ответы актуальны для всех собственников недвижимости, проживающих на территории РФ. Информация подготовлена пресс-службой Росреестра по Хакасии.

Вопрос: В последнее время часто слышу термин "Публичная кадастровая карта". Что он означает?

Ответ: Публичная кадастровая карта - это официальный электронный ресурс Росреестра, который помогает найти данные о недвижимости на территории РФ. Кадастровая карта полезна для оперативного получения информации о земельных участках, домах и других объектах.

На сайте можно бесплатно узнать:

- адрес и площадь;

- кадастровый номер;

- кадастровую стоимость;

- категорию земли;

- план земельного участка;

- границы особых зон.

Ежедневно, с поступлением в ЕГРН новых сведений, обновляются также и данные карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости.

Вопрос: Как защитить свою собственность от мошенников?

Ответ: Чтобы защитить собственность, необходимо подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. Подать заявление можно в МФЦ, в офис Кадастровой палаты, по почте (тогда подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально), в электронном виде - через личный кабинет на сайте Росреестра.

Вопрос: Каким требованиям должен отвечать гараж, чтобы попасть под "гаражную амнистию", и какие документы нужно собрать, чтобы оформить его в собственность? 

Ответ: Гараж должен быть капитальной постройки, то есть с фундаментом. Он должен быть построен до 31 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс, и гаражи должны были строиться по единым правилам. Гараж должен быть расположен на государственной или муниципальной земле.

Когда "гаражная амнистия" вступит в силу, необходимо будет написать заявление в МФЦ о предоставлении земельного участка под гаражом и приложить документы, которые подтверждают владение им. Также могут пригодиться квитанции об уплате пая, содержании и ремонте гаража в кооперативе, решение о распределении или договор о приобретении гаража.

Полный перечень документов станет доступен после вступления закона в силу.