С начала года недвижимость, в среднем, подешевела на 10%. Если в 2015-м стандартную «двушку» простой планировки в Минусинске можно было купить за 1 450 000 – 1 500 000 рублей, то нынче такая квартира обойдется покупателю в 1 300 000 – 1 350 000 рублей, сообщил сайту «Среда24» руководитель агентства недвижимости «100 квадратов» Дмитрий Соловьев. В Минусинске возглавляемая им фирма работает уже пять лет.
Поводом для обращения к теме стал свежий рейтинг больших городов по снижению цен на вторичное жилье. Как сегодня пишет «Российская газета», в Москве средняя стоимость квадратного метра упала на 8,3 процента. В результате он подешевел до 171,6 тысячи рублей.
Заметное снижение цен на жилье отмечено и в Новосибирске, а также Воронеже. Стоимость квадратного метра в этих городах уменьшилась на 7,3 и 7,1 процента, до 55,9 тысячи и 44,7 тысячи рублей соответственно.
На четвертой строчке рейтинга расположился Красноярск, где средняя стоимость квадратного метра в сентябре составила 51,4 тысячи рублей. С начала 2016 года "квадрат" подешевел на 6,2 процента.
Замкнул пятерку лидеров Екатеринбург. В этом городе "жилищный секонд-хенд" с января по сентябрь потерял в цене 6,1 процента, в результате чего цена квадратного метра опустилась до 67,2 тысячи рублей.
Минусинск в федеральный рейтинг из-за своих компактных размеров не вошел. Однако читателям сайта «Среда24» наверняка будет любопытно узнать жилищный расклад южной столицы.
Итак, квадратный метр жилья в нашем городе, в среднем, стоит 31-32 тысячи рублей. Однокомнатную квартиру в новой части города можно купить за 1 000 000 – 1 200 000 рублей, в старой – на 50-100 тысяч дешевле.
Средняя цена стандартной «двушки» площадью 43-45 квадратов составляет 1 300 000 – 1 350 000 рублей.
Что же касается частного сектора, то здесь за самый ходовой вариант - двух-трехкомнатный дом площадью 60-70 квадратов - придется выложить от 1 500 000 до 1 600 000 рублей.
Наибольшим спросом у минусинцев пользуется эконом-жилье: дешевые дома, а также скромные по площади и состоянию квартиры.
А вот недвижимость по распиаренной властями программе «Жилье для российской семьи», где цена квадрата составляет 35 тысяч рублей, покупать в Минусинске невыгодно. Однако если воспользоваться предложением этой инициативы и с ее помощью приобрести квартиру в Красноярске, то экономия будет существенной.
Добавим, что большинство жителей Минусинска, по наблюдениям риэлторов, по-прежнему не в состоянии приобрести жилье без помощи ипотеки, либо материнского капитала.
