В Управлении Росреестра по Хакасии регулярно консультируют граждан по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопросы и ответы, озвученные в материале, актуальны для многих граждан нашей республики и юга Красноярского края.

Вопрос:

Слышала по телевизору, что сохранить свою квартиру от мошенников можно по специальному заявлению? Поясните, о каком заявлении идет речь и где его написать?

Ответ:

Такое заявление называется «О невозможности регистрационных действий без личного участия правообладателя». Наличие в Едином госреестре недвижимости отметки о невозможности регдействий без личного участия собственника обеспечивает возврат документов без рассмотрения, если документы на регистрацию были предоставлены не собственником недвижимости лично, а, например, по доверенности. Написать такое заявление можно в любом офисе МФЦ Хакасии. РЕКОМЕНДУЕМ собственникам помнить о том, что соответствующее заявление ими было подано, чтобы в случае продажи недвижимости по доверенности сделка не отменилась.

Также отметим, что гашение записи в ЕГРН о невозможности госрегистрации без личного участия собственника может быть произведено на основании:

1) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности госрегистрации,

2) вступившего в законную силу судебного акта,

3) решения государственного регистратора прав (без заявления) одновременно с осуществляемой при личном участии собственника государственной регистрации перехода, прекращения права собственности.

Вопрос:

Что делать, если после подачи заявления о постановке объекта на кадастровый учет регистратор указал на замечания, а я не успеваю в обозначенный срок представить дополнительные документы?

Ответ:

Вышеуказанные действия могут быть приостановлены правообладателем, любым из участников сделки в заявительном порядке не более чем на шесть месяцев. Это делается, чтобы исключить трату времени на повторную подачу документов и обезопасить себя от отказа в предоставлении госуслугии. При отказе в осуществлении учетно- регистрационных действий госпошлина погашается, а заявитель теряет деньги без произведенной регистрации. Заявление о приостановлении кадастрового учета можно подать в любом офисе МФЦ, в электронном виде при наличии усиленной квалифицированной подписи через личный кабинет портала Росреестра, а также направить почтой (подлинность подписи на заявлении должна быть заверена нотариально). В заявлении указываются причины и сроки приостановления регистрации. Срок регистрации прав, в случае ее приостановления, прерывается. И после возобновления начинает отсчитываться заново.