Специалисты Управления Росреестра по Хакасии ответили на вопросы, которые наиболее часто задают не только жители республики, но и других регионов России.
Отметим, что ответы актуальны для всех населенных пунктов, находящихся на территории РФ.
Информация подготовлена Управлением Росреестра по РХ.
Вопрос:
Что делать, если я купила квартиру, отдала деньги, а продавец уклоняется от государственной регистрации?
Ответ:
Если одна из сторон сделки уклоняется от проведения государственной регистрации, то суд вправе вынести решение о регистрации такой сделки по требованию другой стороны. Следовательно, покупателю необходимо вначале обратиться в суд, а затем представить решение суда на регистрацию своего права. Есть еще такие ситуации, когда продавец умер, тогда покупателю для проведения регистрации своего права так же необходимо обращаться в суд.
В случае заключения договора купли-продажи в нотариальной форме действующим законодательством предусмотрена обязанность нотариуса предоставить документы самостоятельно.
Вопрос:
Как внести запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия?
Ответ:
Во избежание мошеннических действий со своей недвижимостью законодательством предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности осуществления без личного участия правообладателя государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости.
Для этого нужно обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с соответствующим заявлением на принадлежащие Вам объекты недвижимости.
Получив такое заявление, государственный регистратор вносит в ЕГРН информацию о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. Указанные действия производятся без взимания государственной пошлины в течение 5 рабочих дней.
При наличии такой записи в ЕГРН в случае обращения за государственной регистрацией иным лицом, не собственником недвижимого имущества, документы будут возвращены без рассмотрения.
Вопрос:
Где и как я могу получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка?
Ответ:
Чтобы получить официальные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо отправить запрос о предоставлении выписки о кадастровой стоимости на сайте Росреестра или при личном обращении в МФЦ. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются в течение трех дней, если запрос отправлен через сайт Росреестра (готовый файл отправляется на электронную почту заявителя), и в течение 5 рабочих дней на бумажном носителе при подаче заявления в МФЦ.
Данная услуга предоставляется бесплатно для всех обратившихся.
