Только за 9 месяцев текущего года 4000 жителей Хакасии взяли ипотечных кредитов на сумму в 7 млрд рублей. Это в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем временем стоимость квадратного метра в столице Абакана уже сравнялась с ценами на жилье в мегаполисах Сибири. Сейчас стоимость квадрата в новостройке составляет порядка 58 000 рублей. На рост ипотечного кредитования повлияла льготная ипотека под 6% годовых. То, что спрос рождает предложение, подтверждается и анализом ситуации, который провели в Отделении-НБ по Республике Хакасия Банка России.

«Объем ипотеки рос в основном за счет спроса на новостройки. Действие различных льготных программ и социальной поддержки молодых семей, а также снижение общего уровня ставок по ипотеке — все это стимулировало спрос на ипотеку, особенно на первичном рынке», — пояснил Вадим Лузанов, управляющий Отделением-НБ по Республике Хакасия Банка России.

Еще одним фактором, который сделал первичный сегмент более привлекательным, стал переход на проектное финансирование через счета эскроу с 1 июля 2019 года и введение системы страхования денег на таких счетах.  Средства участников долевого строительства в новых строительных проектах теперь хранятся на счетах эскроу в банках и становятся доступны застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Сумма до 10 млн рублей на этих счетах застрахована государственной Системой страхования вкладов. На этапе строительства застройщик вкладывает собственные средства или привлекает кредит в банке.

Средняя сумма взятого кредита по итогам 9 месяцев 2020 года составила 1,8 млн рублей, средний срок - 17,5 лет. В октябре этого года средняя ставка на ипотечный кредит в Хакасии составила 7,5%, годом ранее — 9,8%.