В Минусинске расположены 75 многоквартирных домов с непосредственной формой управления. В большинстве своем это деревянные двухэтажные дома на 4-8 квартир, где содержанием и обслуживанием дома занимаются сами жители и каждый собственник заключил договоры на поставку жилищно-коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Напомним, согласно п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ пп. 2, 3 собственники на общем собрании должны выбрать один из способов управления домом: непосредственное (самостоятельное), посредством ТСЖ (жилищного кооператива) либо управляющей организацией.

Обязательными действиями жильцов при выборе непосредственного управления своим домом должны быть:

• 1) общее собрание собственников, закрепившее непосредственный способ управления домом;
• 2) договоры на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими такие виды деятельности;
• 3) договоры на аварийно-диспетчерское обслуживание с организацией, осуществляющей такую деятельность.

Выбор организаций и решение о заключении договоров закрепляются решением общего собрания собственников, иначе непосредственный способ управления домом не является реализованным.

Если данный способ управления многоквартирным домом не реализован, договоры на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с указанием положений об аварийно-диспетчерском обслуживании дома (на регулярной, а не разовой основе) отсутствуют, то Администрация города на основании п. 3 постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 обязана объявить и провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для обслуживания такого многоквартирного дома.

После отбора и назначения управляющей организации у собственников появится обязанность по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, что влечет за собой дополнительные расходы граждан.

Администрация города обращается к жителям многоквартирных домов, которые избрали, но не реализовали непосредственную форму управления: проведите общие собрания, заключите договоры на содержание, ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества многоквартирного дома!

Дополнительную информацию и разъяснения можно получить пол тел. 8(39132)2-17-08, в МКУ «Управление городского хозяйства».