Строительство современного здания Минусинского драматического театра началось только через 22 года после его официального дня рождения, которым считается 28 ноября 1882 года.

Закладка здания депо и театра состоялась в один из весенних дней 1904 года. Театр в Минусинске строили всем миром. Купцы давали лошадей для подвоза строительных материалов (в основном это природный камень с соседней горы), остальные работы по строительству выполнялись бесплатно энтузиастами-минусинцами. Строительством руководил Николай Иванович Тропин. В театре он был гримером, декоратором, много энергии отдавал подготовке спектаклей. Он-то и стал организатором добровольных строительных работ. 

Зрительный зал был рассчитан на шестьсот мест. Театр имел три яруса: партер, где должна была размещаться городская администрация, ряд пяти-шестиместных лож и амфитеатр. Фойе освещались керосиновыми лампами, а сцена - десятками ламп и сальными свечами. Интересное освещение было в зрительном зале - под потолком были подвешены две десятилинейные керосиновые лампы. Когда начинался спектакль, они закрывались темными полушариями. 27 декабря 1906 года состоялось торжественное открытие Минусинского театра. И, конечно, это было событием для всего города, рассказывают научные сотрудники музея им Н.М. Мартьянова.