Как сообщает пресс-служба республиканского Управления Росреестра, те садовые участки, на которых Градостроительным регламентом соответствующего муниципалитета не предусмотрено строительство жилого дома, смогут строить на своих садовых участках только садовые домики (сезонного пребывания). Права на дома, построенные на земельных участках, предназначенных для садоводства и огородничества, можно регистрировать как на садовые. Об этом рассказала председатель рабочей группы по взаимодействию с муниципальными образованиями РХ Ольга Животова:
- «Дачная амнистия» означает упрощённый порядок регистрации прав на садовые дома, то есть с минимальным пакетом документов. В начале 2019 года в нашей стране вступили в силу изменения в законодательстве, предусматривающие обязательный уведомительный порядок землевладельцами свои муниципалитеты о начале и конце строительства. Это касалось и строительства садовых домиков. Однако законодатель в августе текущего года упростил правила регистрации домов, построенных на садовых землях. Теперь для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом, построенный на участке, предназначенном для ведения садоводства и огородничества, уведомлять соответствующий муниципалитет не нужно – ни о начале строительства, ни об его окончании. Эти нормы действуют для тех, кто строит дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, для регистрации прав на садовые дома требуется только технический план (его платно готовит кадастровый инженер) и правоустанавливающий документ на земельный участок. При этом подавать документы на госрегистрацию домов на садовой земле могут как муниципалитеты за гражданина, так и сами граждане (по желанию).
Также Ольга Животова подчеркнула, что субъекты РФ сами устанавливают предельные максимальные и минимальные цены на кадастровые работы, выполняемые в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуально-жилищного строительства, индивидуально-гаражного строительства и расположенных на них объектов недвижимости.
Напомним, «дачную амнистию» продлили с августа 2019 года до марта 2021 года.
